Grenoble, 21 Boulevard Gambetta, bel et spacieux appartement T3 rafraichit en hyper-centre de la ville, dans un immeuble charmant de style Haussmannien, emplacement idéal :
Gare routière à dix minutes à pied ; Bus C1, C3, C4, 84… ; Tram A, B et D
Nombreux commerces
Champollion, IUT 1…
Place Victor Hugo, Place Grenette, Jardin de ville…
Charme de l'ancien pour cet appartement T3 lumineux et traversant, d'une surface de 85.78m², situé au 4ème étage avec ascenseur, est composé d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux), d'un dressing, d'un double séjour avec cheminée décorative, deux belles chambres avec cheminées décoratives, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. - Eau froide et eau chaude individuelles et chauffage individuel au gaz.
Loyer :1170.00€ par mois charges comprises~(indexation annuelle sur l'IRL) dont 60.00 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1110,00€
Honoraires charge locataire (TTC) 1000.00 € dont 259.91 € pour l'état des lieux
Assurance habitation (facultative) à partir de 20.53 € par mois
DPE : Classe énergie D / Classe climat D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 218.00€ et 1648.00 € (Années de référence : 2021-2022-2023)
Zone soumise à encadrement des loyers : ce loyer correspond au loyer de référence - Loyer de base :1 110.00 € - Loyer de référence : 970.73 € - Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1149.45 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service location d'IMMO DE FRANCE au 04-76-86-54-99
Loyer :
1 170 € / mois
CC
Dont :
- 60 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 1 000,00 €
dont 259,91 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 110 €
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 26/02/2026
Classe énergie
146 kWh/m².an
Classe climat
31 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 218 € et
1 648 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
