Appartement à louer - Grenoble 1 pièce de 25 m²

GRENOBLE  - 4 Cours Berriat. Spacieux studio d'une surface de 25.96m²  situé au 1er étage d'un immeuble, sécurisé et bien entretenu, situé quartier Berriat à Grenoble. L'appartement est entièrement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels à la recherche d'un logement prêt à emménager. Belle pièce de vie principale comprenant l'espace cuisine, un bureau et une mezzanine pour l'espace de couchage. Une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité des grandes écoles, ainsi que des tramways Bet D reliant le campus universitaire. Cet appartement T1 à Grenoble est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer : 581.00€ par mois charges comprises~(indexation annuelle sur l'IRL) dont 19.00 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1124,00€ Honoraires charge locataire (TTC) 338.25 € dont 78.65 € pour l'état des lieux  Assurance habitation (facultative) à partir de 9.98 € par mois DPE : Classe énergie E / Classe climat  B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00€ et 1040.00€  (Années de référence : 2021-2022-2023) Zone soumise à encadrement des loyers : ce loyer correspond au loyer de référence - Loyer de base : 558.14.00 € - Complément de loyer : 3.86 € -  Loyer de référence : 464.68 € - Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 558.14 €    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service location d'IMMO DE FRANCE au 04-76-86-54-99