Immobilier Saint-Martin-d'Hères - Prix immobiliers et analyse

Saint-Martin-d’Hères est une commune dynamique du département de l’Isère, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se trouve en périphérie immédiate de Grenoble, à environ 5 km du centre-ville, ce qui en fait une commune particulièrement attractive pour les actifs travaillant dans la métropole grenobloise. Elle est limitrophe de communes comme Gières, Eybens ou encore Poisat.

Très bien desservie par les transports en commun (tramways, bus TAG), mais aussi par les axes routiers (rocade sud, A480), Saint-Martin-d’Hères bénéficie d’un accès rapide à tous les pôles économiques et universitaires de Grenoble. La commune fait partie intégrante de la métropole grenobloise et constitue un pôle stratégique pour le développement urbain et économique du sud-est de l’agglomération. Sa population jeune et active est en partie liée à la présence du campus universitaire de Grenoble Alpes, l’un des plus grands de France.

Saint-Martin-d’Hères présente un habitat diversifié, mêlant immeubles anciens, quartiers pavillonnaires et projets récents de renouvellement urbain. Le tissu résidentiel est équilibré entre appartements, maisons individuelles et résidences étudiantes.
 

Acheter un bien immobilier à Saint-Martin-d'Hères

Le marché immobilier de Saint-Martin-d’Hères est particulièrement vivant, porté par une forte demande liée à la proximité immédiate de Grenoble, mais aussi à l’attractivité du territoire sur les plans universitaire, scientifique et économique. Le secteur attire aussi bien des primo-accédants, des familles que des investisseurs, notamment en locatif étudiant.

Les projets d’aménagement et de rénovation urbaine, tels que la requalification de la ZAC Renaudie ou les constructions autour du campus, participent activement à la valorisation du cadre de vie et de l’offre de logements. De nombreuses infrastructures éducatives, sportives et culturelles viennent renforcer l’attractivité de la commune.

Les prix de l’immobilier y restent accessibles comparés à Grenoble :

• Pour une maison individuelle, comptez en moyenne autour de 280 000 €, avec une fourchette généralement comprise entre 240 000 € et 330 000 €, en fonction du quartier, du niveau de prestations, de la surface et du terrain.

• Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 2 200 € le m², avec des variations allant de 1 700 € à 2 700 €, selon la localisation (proximité campus, tramway, hypercentre), l’état du bâtiment et les équipements. Les T3 restent très prisés, représentant une part importante des ventes, notamment dans les quartiers Résistance-Libération ou Condillac.
   

Notre expertise locale à votre service

Si vous avez un projet immobilier à Saint-Martin-d’Hères, notre agence Immo de France Isère vous accompagne dans toutes les étapes : achat, vente, location, gestion locative et syndic. Grâce à notre implantation sur le territoire grenoblois et notre parfaite connaissance du secteur de Saint-Martin-d’Hères, nous vous proposons une sélection rigoureuse de biens adaptés à vos critères et à votre budget.

Nous mettons à votre disposition des appartements, maisons, terrains, ainsi que des programmes neufs correspondant à différents profils d’acquéreurs, y compris les investisseurs locatifs. Notre équipe vous aide à estimer la juste valeur des biens et vous guide dans un parcours d’achat sécurisé et transparent, avec des honoraires clairs et un service personnalisé.