Découvrez cette superbe villa de 135 m², construite en 2006, alliant modernité et confort. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété partiellement meublée vous offre une vue imprenable sur un parc paisible, baignée de lumière grâce à son exposition sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux toilettes indépendants. La villa est en excellent état, avec des ouvertures en aluminium et une toiture en tuiles, garantissant durabilité et élégance.
Profitez d'une terrasse de 30 m² pour vos moments de détente et d'un jardin de 1300 m², parfait pour les amateurs de nature et les familles. Le terrain est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs.
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété exceptionnelle.
À 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires et plusieurs commerces d'alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches, collèges, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. La villa est également éligible à la fibre optique.
Votre conseiller IMMO DE FRANCE BOURGOIN : Sylvain LEMONON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 13/03/2025
Classe énergie
170 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 560 € et
2 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
