Name: Vente appartement 3 pièces 69.94 m² - L' Isle-d'Abeau 38080
SKU: 21475
Price: 167000 EUR

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Vente appartement 3 pièces 69.94 m² - L' Isle-d'Abeau 38080

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Diaporama

Appartement 3 pièces - 38080 L' Isle-d'Abeau

Réf : 21475

Prix de vente : 167 000 €

À vendre : Bel appartement T3 lumineux d'environ 70 m² avec terrasse, garage et environnement privilégié.

À deux pas des écoles et de la piscine municipale, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de commerces et au coeur d'un quartier calme et résidentiel. L'environnement verdoyant qui entoure la résidence offre un cadre de vie agréable et serein.
D'une superficie d'environ 70 m², le logement propose un espace de vie confortable, prolongé par une spacieuse terrasse de 17 m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine ouverte sur le séjour, équipée et aménagée, saura satisfaire les amateurs de fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de deux chambres accueillantes ainsi que d'une salle de bain.

Pour plus de confort au quotidien, l'appartement est équipé de menuiseries double vitrage, de volets roulants manuels et d'un chauffage individuel au gaz.

Un garage privatif de 16 m², situé directement sous l'appartement, vient compléter ce bien, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire.

L'appartement fait partie d'une copropriété, avec des charges mensuelles de 118 / trimestriel.

Son principal atout : une mitoyenneté limitée à un seul côté, garantissant une grande tranquillité, sans voisins ni au-dessus, ni en dessous.

Un bien idéal pour une famille ou un premier investissement, offrant confort et praticité.

Pour plus d'informations, contactez Romain Viard au: 06.88.14.39.91

Caractéristiques

Surface habitable : 69.94 m²

Surface séjour : 26 m²

Étage : 1

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Parking : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 80

Charges prévisionnelles : 453 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/05/2025

Classe énergie

207 kWh/m².an

Classe climat

41 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 390 € et 1 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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