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GRENOBLE Résidence Le Brazilia Rue Louis et Auguste Lumière
Au sein de la résidence prisée Le Brazilia, découvrez cet agréable appartement 3 pièces + cuisine de 81,49 m², situé au 5? étage avec ascenseur, dans une copropriété de standing, sécurisée, avec gardien, espaces verts et parking collectif.
L'appartement s'ouvre sur un élégant hall d'entrée en pierre desservant un séjour lumineux avec accès à un vaste balcon-terrasse. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct aux espaces extérieurs.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains, entièrement rénovée en 2021.
L'appartement est en bon état général et dispose de fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Des travaux de rafraîchissement des peintures permettront de le personnaliser selon vos envies.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix (20 000 ).
Le bien est actuellement loué.
Vous apprécierez la qualité de cette résidence recherchée, reconnue pour son cadre de vie agréable, ses prestations et son environnement soigné.
Contact Mathieu ROCHE : 06_64_47_39_52

Caractéristiques

Surface habitable : 81.49 m²

Étage : 5

Chambre : 2

Salle d'eau : 1

Parking : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 75

Charges prévisionnelles : 3 400 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/05/2026

Classe énergie

188 kWh/m².an

Classe climat

16 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 190 € et 1 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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