Nous contacter

hNous contacter € Partager Ñ Imprimer

Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 52.45 m² - Grenoble 38000

11 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 38000 Grenoble

Réf : VA6283

Prix de vente : 120 000 €

GRENOBLE 7 rue Malakoff
À proximité immédiate de l'hypercentre, découvrez ce spacieux appartement T2 de 52 m², situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété récemment ravalée et isolée.
L'appartement offre une généreuse pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine équipée. Cette dernière bénéficie d'une loggia fonctionnelle accueillant notamment l'espace buanderie avec lave-linge.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Appartement vendu loué, avec un locataire en place jusqu'en octobre 2027, pour un loyer actuel de 651 par mois, soit une rentabilité brute d'environ 6,5 % sur la base d'un prix de vente de 120 000 .
La taxe foncière s'élève à 1 270 par an et les charges de copropriété non récupérables à environ 415 par an.
Ce bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiat, tout en offrant la possibilité d'envisager une occupation personnelle à l'issue du bail, sous réserve du respect des conditions légales de reprise.
Vous apprécierez également les travaux récemment réalisés sur la copropriété, avec le ravalement et l'isolation de l'immeuble, ainsi que son emplacement à proximité immédiate du centre-ville de Grenoble et de l'ensemble des commodités.
Un appartement réunissant emplacement central, revenus locatifs immédiats et possibilité d'occupation future.
Contact : Mathieu ROCHE 06 64 47 39 52

Caractéristiques

Surface habitable : 52.45 m²

Étage : 5

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 52

Charges prévisionnelles : 415 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/04/2024

Classe énergie

237 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 790 € et 1 100 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Message

Nom*

Prénom

E-mail*

Téléphone*

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Immo de France CIFV*.

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Immo de France CIFV.

Oui

Non

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.