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Maison à louer - Grenoble 5 pièces de 105 m²

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GRENOBLE - 46 Rue Emile Gueymard - Rare à la location Dans un quartier de la gare routière et SNCF. Idéalement localisée par sa proximité du centre ville, des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cette spacieuse maison entièrement rénovée de 4 pièces, d'une surface de 105 m², située au calme à l'arrière d'une immeuble. Elle comprend au rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée (hotte), un double séjour, un dégagement et un wc séparé. Un escalier mène à l'étage qui dessert 3 chambres communicantes ayant chacune accès à un balcon filant, une salle d'eau avec une douche et un meuble double vasque, et un wc séparé. Elle bénéficie d'un cour privative pour profiter d'un extérieur. Elle est arborée, ce qui vous apportera de la fraicheur. Une cave en sous sol complète le bien pour stocker vos effets personnels. Zone soumise à encadrement des loyers : ce loyer correspond au loyer de référence - Loyer de base :1440.00 € - Loyer de référence : 1029.00 € - Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :1239.00 € - Complément de loyer 201€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service location d'IMMO DE FRANCE au 04-76-86-54-99

Caractéristiques

Surface habitable : 105 m²

Chambre : 3

Salle d'eau : 1

Loyer : 1 500 € / mois CC
Dont :
- 60 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- 201 € au titre de complément de loyer

Honoraires à charge locataire TTC : 1 155,00 €
dont 318,15 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 440 €

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 14/04/2026
Classe énergie
D
191 kWh/m².an
Classe climat
D
39 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 970 € et 2 750 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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IMMO de France Rhône-Alpes Grenoble

12 place Paul Mistral
38000 Grenoble

04 76 86 69 70

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