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Appartement à louer - Grenoble 5 pièces de 114.26 m²

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GRENOBLE / 3 Bd Maréchal Joffre, appartement T5 situé dans une copropriété sécurisée proche de toutes commodités :

  • Transports en commun : Tram A, C, E ; Bus 18, C4, C1… ; D1090
  • A proximité : Chavant, Parc Paul Mistral, Stade des Alpes, Caserne de Bonne…

Ce grand appartement T5 d’une surface de 114.26m², situé au 6ème étage avec ascenseur, est composé d’un grand hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson électrique, hotte, rangements), d’un grand séjour, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC séparé et de deux balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes. Une cave est affiliée à l’appartement pour y stocker vos effets personnels et la copropriété est sécurisée grâce à la présence d’un concierge. Eau froide et eau chaude individuelles et chauffage collectif au gaz.  

  • Loyer : 1388.00€ par mois charges comprises~(indexation annuelle sur l'IRL) dont 148.00 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
  • Dépôt de garantie : 1240.00€
  • Honoraires charge locataire (TTC) 1371.12€ dont 342.78€ pour l'état des lieux 
  • Assurance habitation (facultative) à partir de 20.54€ par mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 439.00 € et 1 947.00€  (Années de référence : 2021 - 2022 - 2023)

DPE : Classe énergie C / Classe climat  C

Zone soumise à encadrement des loyers : ce loyer correspond au loyer de référence - Loyer de base : 1240,00€ -  Loyer de référence : 1131,17€ - Loyer majoré : 1359,69€ 

Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service location d'IMMO DE FRANCE au 04-76-86-54-99

 

Caractéristiques

Surface habitable : 114.26 m²

Surface séjour : 28.99 m²

Étage : 6

Chambre : 3

Salle d'eau : 1

Cave : 1

Type chauffage : Collectif

Loyer : 1 388 € / mois CC
Dont :
- 148 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- Charges comprenant : CHAUFFAGE COLLECTIF

Honoraires à charge locataire TTC : 1 371,12 €
dont 342,78 € pour l’état des lieux
dont 1 028,34 € pour les frais d'agence
Dépôt de garantie : 1 240 €

Logement dans une zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base : 1 240,00 €

Loyer de référence majoré : 1 359,69 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 27/01/2025
Classe énergie
C
154 kWh/m².an
Classe climat
C
11 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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IMMO de France Rhône-Alpes Grenoble

12 place Paul Mistral
38000 Grenoble

04 76 86 69 70

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