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Appartement à louer - Eybens 2 pièces de 51 m²

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EYBENS - 2 Rue Fréderic Chopin - Appartement T2 avec garage et cave Secteur calme et verdoyant, dans une résidence récente et sécurisée  Ce lumineux appartement de 2 pièces, d'une surface de 51m², est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec un placard, d'une pièce principale avec une cuisine aménagée (four, hotte et plaques de cuisson) et ouverte, donnant accès au balcon avec une belle vue dégagée sur les montagnes, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous disposerez d'un parking privatif en sous-sol ainsi que d'une cave. Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle avec chaudière gaz et compteur, et eau froide collective avec sous-compteur.  Loyer : 863.00 € par mois charges comprises~(indexation annuelle sur l'IRL) dont 76.00 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 787,00 € Honoraires charge locataire (TTC) 663.00 € dont 153.00 € pour l'état des lieux  Assurance habitation (facultative) à partir de 17.37 € par mois DPE : Classe énergie C / Classe climat  D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080 €  (Années de référence : 2021- 2022 -2023) Travaux en cours : disponible à partir du 18/12/2025. Zone soumise à encadrement des loyers : ce loyer correspond au loyer de référence - Loyer de base : 787 € -  Loyer de référence : 683.40 € - Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 821.10 €  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service location d'IMMO DE FRANCE au 04-76-86-54-99  

Caractéristiques

Surface habitable : 51 m²

Étage : 2

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Loyer : 863 € / mois CC
Dont :
- 76 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 663 €
dont 153 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 787 €

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 08/07/2024
Classe énergie
C
138 kWh/m².an
Classe climat
C
26 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 760 € et 1 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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IMMO de France Rhône-Alpes Grenoble

12 place Paul Mistral
38000 Grenoble

04 76 86 69 70

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