Appartement à louer - Grenoble 2 pièces de 48 m²

GRENOBLE - 46 rue d'Alembert - Appartement 2P+C  - Rénovation complète Dans une copropriété sécurisée et proche des commodités. Ce lumineux appartement d'une surface de 48.60m² est situé au 1er étage, sans ascenseur.  Ce logement comprend une cuisine équipée avec goût proposant une plaque de cuisson, hotte et four ainsi que les emplacements pour le frigo et la machine à laver. Le séjour avec alcôve donne accès au petit balcon. Une spacieuse chambre vous propose une deuxième alcôve afin d'optimiser votre rangement. Une salle de bains moderne avec cabine de douche, vasque meuble et miroir ainsi qu'un sèche-serviette et wc. Le logement a été entièrement rénové (isolation thermique et phonique) : double vitrage PVC, isolation des murs, chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, eau chaude par cumulus. Ce bien garde son charme de l'ancien : les parquets ont été entièrement rénovés. Proche du tram A vous menant de Fontaine, jusqu'à Echirolles en passant par le centre Grenoblois. Chauffage individuel avec une pompe à chaleur, eau chaude individuelle électrique, et eau froide individuelle avec sous-compteur. Loyer : 695.40€ par mois charges comprises~(indexation annuelle sur l'IRL) dont 32.00€ de provision pour charges locatives (régularisation annuelle) Complément de loyer : 21.60€ Dépôt de garantie : 717,00 € Honoraires charge locataire (TTC) 632.19€ dont 145.89 € pour l'état des lieux  Assurance habitation (facultative) à partir de 13.61€ par mois DPE : Classe énergie C / Classe climat  A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 730€  (Années de référence : 2021- 2022 -2023) Zone soumise à encadrement des loyers : ce loyer correspond au loyer de référence - Loyer de base : 695.40 € -  Loyer de référence : 578.69 € - Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 695.40€ - Complément de loyer : 21.60€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service location d'IMMO DE FRANCE au 04-76-86-54-99