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Location local commercial - Grenoble 38000 BERRIAT

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Grenoble, Secteur Jaurès Berriat, local commercial de 198 m² (135m² en RDC et 63 m² en mezzanine) situé au RDC d'un bel immeuble rénové, local à louer dans un quartier dynamique et passant avec une belle vitrine.

Rez de chaussée actuellement composé d'une entrée, de 3 bureaux en open space, 2 bureaux fermés, sanitaires, coin cuisine + accès arrière et cave en sous-sol, une mezzanine avec 4 bureaux fermés.

Possibilité de location de stationnements à proximité.

Local disponible le 1er/10/2023.

Droit au bail : 90000€ Hors droits net vendeur / Bail renouvelé le 1er/07/2019.

- Loyer annuel : 27032€ HT/HC - Charges annuelles 3044,02€ + impôt foncier 6337€ à la charge du preneur.

Possibilité de louer le local actuellement attenant de 163m².

Caractéristiques

Surface : 198 m²

Accès handicapé : Non

Ascenseur : Non

Parking : Non


Charges mensuelles : 3 044,00 €
Taxe foncière annuelle : 6 337,00 €
Honoraires à charge locataire TTC : 4 054,80 €
Dépôt de garantie : 4 505,33 €

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

DPE non requis



Environnement et localisation

Réf : CDAB2938

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IMMO de France Rhône-Alpes Grenoble

12 place Paul Mistral
38000 Grenoble

04 76 86 69 70

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Réf : 04206
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