Vous vous interrogez sur les syndics de copropriété ?
Laurène Lucatelli, directrice d’agence Immo de France CIFV Grenoble répond à toutes vos questions :
Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?
“Un syndic de copropriété représente les syndicats des copropriétaires, il doit gérer les finances du syndicat, veiller au bon fonctionnement des équipements ainsi qu’à l’entretien des parties communes. Il doit gérer les interventions des prestataires pour les travaux divers et le personnel salarié du syndicat. Enfin, il veille au respect des règles imposées aux habitants de la copropriété. La gestion d’une copropriété est un métier nécessitant de multiples compétences, ainsi qu’un investissement de tous les instants"
Quelles sont les qualités requises pour un bon syndic de copropriété ?
“Pour être efficace, un bon syndic doit posséder certaines qualités indispensables. Tout d'abord, l'organisation est essentielle pour gérer les tâches administratives et techniques liées à la copropriété. Ensuite, la patience est une qualité importante pour traiter les problèmes complexes qui peuvent survenir et répondre aux préoccupations des propriétaires. Enfin, la polyvalence est également un atout majeur pour s'adapter aux différents types de copropriétés, aux profils variés des propriétaires et aux situations imprévues.”
Pourquoi faut-il laisser la gestion de sa copropriété à une agence professionnelle ?
“La gestion d'une copropriété nécessite des compétences en matière de comptabilité, de droit immobilier, de gestion de conflits et de relations avec les prestataires de services. Cela demande énormément de travail et n’est pas aisée, notamment juridiquement, le métier de syndic est de plus en plus complexe et nécessite de se tenir continuellement à jour des évolutions. Les professionnels de l'immobilier disposent de l'expertise nécessaire pour effectuer ces tâches de manière efficace et en conformité avec les réglementations en vigueur.”
Pour quelles raisons doit-on confier la gestion d’une copropriété à Immo de France CIFV Isère ?
“Nous mettons à disposition des copropriétaires un trinôme dédié, composé d'un assistant, d'un gestionnaire et d'un comptable, pour une gestion complète et efficace. Immo de France Isère est un acteur majeur du marché local sur Grenoble et Bourgoin-Jallieu, bénéficiant ainsi d'une solide expérience et d'une grande expertise dans le domaine de la gestion de copropriétés. De plus, nous sommes reconnus pour notre professionnalisme et notre réactivité, ce qui permet aux copropriétaires de bénéficier d'un suivi rigoureux et d'un service de qualité. Nos équipes sont fidèles, avec un turnover faible, ce qui est un gage de qualité.”
Pouvez-vous nous citer un témoignage d’une prise de décision qui a pu améliorer la qualité de vie d’une copropriété ?
“L'initiative "Mur-Mur" mise en place par la ville de Grenoble a permis d'améliorer la qualité de vie de nombreuses copropriétés. En effet, ce dispositif vise à accompagner les propriétaires et les copropriétaires dans la rénovation thermique de leur immeuble en proposant des conseils personnalisés, des aides financières et une assistance technique. Les immeubles qui ont suivi ce projet ont ainsi pu bénéficier d'une réduction de leurs consommations d'énergie, d'une amélioration de leur confort thermique et acoustique, ainsi que d'une valorisation de leur patrimoine. Grâce à cette initiative et à l’expertise d’Immo de France Isère, les copropriétés ont pu prendre une décision commune et agir pour améliorer leur cadre de vie tout en contribuant à la lutte contre le changement climatique.”
Pouvez-vous nous donner quelques repères sur le nombre de copropriétés et de lots administrés par Immo de France CIFV Isère ?
“Chez Immo de France CIFV Isère, nous gérons actuellement 230 copropriétés sur le département et nous nous occupons de l'administration de plus de 6000 lots. Ces chiffres sont un indicateur de notre expertise et de notre expérience en matière de gestion de copropriétés.”
Quels seront les grands challenges auxquels les copropriétés seront confrontées dans les années à venir ?
“Dans les années à venir, les copropriétés seront confrontées à de nombreux défis, mais l'un des plus importants sera sans aucun doute celui de la rénovation énergétique. La loi climat et résilience impose des objectifs ambitieux en matière de performance énergétique. Cela signifie que les copropriétés devront prendre des mesures pour améliorer l'efficacité énergétique de leurs bâtiments, ce qui peut nécessiter des investissements importants. Au-delà de ces considérations financières, il est également essentiel de prendre en compte l'urgence climatique et la nécessité de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Le grand challenge auquel les copropriétés seront confrontées dans les années à venir est donc avant tout énergétique et écologique.”
Votre réseau Procivis Immo de France est-il une force pour relever les défis des années à venir ?
Le réseau Procivis Immo de France peut être considéré comme une force pour relever les défis des années à venir en matière de syndic de copropriété. En effet, notre réseau est très actif dans le domaine de la rénovation et est un moteur dans la mise en place de projets visant à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments et à réduire leur empreinte carbone. De plus, nous travaillons en étroite collaboration avec l'Association QualiSR et nous avons la certification pour venir en aide aux copropriétés fragiles. En somme, le réseau Procivis et l'association QualiSR sont des partenaires de choix pour Immo de France dans sa mission de fournir des services de syndic de qualité, durables et respectueux de l'environnement.
Date de mise à jour : 22/07/24
Date de création : 11/04/23
