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Appartement à louer - Grenoble 4 pièces de 90 m²

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GRENOBLE  / 166 Cours Berriat, charmant appartement T4 situé en centre ville, dans une copropriété sécurisée, proche de toutes commodités : Gare routière de Grenoble ; Tram A, B et D ; Bus C5, C1… Commerces - secteur Europole - Palais de justice Ecole GEM, EAP, IUT 2 Cet appartement T4 d'une surface de 90.85m², situé au 1er étage sans ascenseur,  composé d'une cuisine moderne meublée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte, un vaste séjour avec petit balcon, trois spacieuses chambres, salle de bains récente avec baignoire, et un WC séparé. Eau froide individuelle, eau chaude individuelle et chauffage individuel électrique.   Loyer : 995.00€ par mois charges comprises~(indexation annuelle sur l'IRL) dont 41.00 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 954,00€ Honoraires charge locataire (TTC) 622.55 € dont 272.55 € pour l'état des lieux  Assurance habitation (facultative) à partir de 18.45€ par mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1789 € et 2421 €  (Années de référence : 2021-2022-2023) DPE : Classe énergie E / Classe climat  B Zone soumise à encadrement des loyers : ce loyer correspond au loyer de référence - Loyer de base : 954.00 € -  Loyer de référence : 899.41€ - Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1075.16€  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, veuillez contacter le service location d'IMMO DE FRANCE au 04-76-86-54-99

Caractéristiques

Surface habitable : 90 m²

Étage : 1

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Loyer : 995 € / mois CC
Dont :
- 41 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 622,55 €
dont 272,55 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 954 €

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 23/07/2025
Classe énergie
E
254 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 789 € et 2 421 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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12 place Paul Mistral
38000 Grenoble

04 76 86 69 70

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